【中垠广场1#办公楼及所属院落物业服务项目公开招标（二次）】招标公告
- 2024-09-07
项目名称: 【中垠广场1#办公楼及所属院落物业服务项目公开招标（二次）】招标公告
项目编号: SNZB-SNJT-D20226-0386
招标公司: 山东能源集团有限公司
来源: 中国招标投标公共服务平台
采购标的物: 物业服务项目
1.招标条件 中垠广场1#办公楼及所属院落物业服务项目（二次）已由山东能源集团有 限公司批准招标，招标人为山东能源集团有限公司，招标项目资金来自企业自 有资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。 1.2项目名称：中垠广场1#办公楼及所属院落物业服务项目公开招标（二 次） 1.3项目编号：SNZB-SNJT-D20226-0386 2.招标范围 2.1招标范围：选聘1家物业服务机构，为中垠广场1#办公楼（不含5F- 7F及地下1F-3F）及所属院落提供物业管理服务。 2.1.1服务地点：山东省济南市高新区。 2.2项目概况 中垠广场坐落于山东省济南市工业南路与舜华南路交叉口中垠广场内，项 目服务面积约67404.42m²，包括1#办公楼服务面积58544.42m²,建筑高度 138.80m,地上31层办公楼；院落面积共8860.00m²，其中绿化面积3150.00m ²，铺装面积5430m²，水景面积280m²。 2.3招标内容及要求： 中垠广场1#办公楼（不含5F-7F及地下1F-3F）的物业管理服务及院落绿 化养护及保洁服务。（具体服务要求见第五章） 2.4质量标准及要求： 服务质量须达到5A甲级办公物业管理质量标准，并满足招标人要求。 2.5服务期限及要求： 服务期限5年，合同每年签订一次，经年度考核合格后，续签下一年度服 务合同；如考核不合格，招标人有权不续签合同，另行组织招标。 3.投标人资格要求 3.1在中华人民共和国境内注册的法人单位，注册资本金2000万元及以 上，具有物业管理、单位后勤管理服务、园区管理服务的能力； 3.2投标人应具有物业服务企业AAA级信用等级证书和丰富的大中型国有 企业办公物业管理经验； 3.3项目管理团队不得少于7人，其中主要工作人员必须为投标单位正式 员工（需提供本单位缴纳的12个月以上社保证明材料）并具有相关专业5年及 以上工作经验，其中： （1）项目经理：具有中级及以上职称、全国物业行业项目经理资格证书、 物业管理师职业资格证书。 （2）客服经理：具有良好的组织、沟通协调能力；有较强的服务意识和客 户关系管理能力；掌握良好的英语口语沟通能力。 （3）工程经理：具有二级及以上注册建造师或中级及以上工程师职称证 书，且具有办公楼设备设施工程管理经验。 （4）环境经理：具有园林绿化中级及以上职称，且具有绿化、环境保洁管 理经验。 3.4其他人员要求：物业管理师不得少于3人，工程师不得少于6人，电 梯维修工不得少于6人，电工不得少于10人，园林工不得少于1人。 3.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2019年、2020年、 2021年财务审计报告）； 3.6投标人近3年内不存在骗取中标、严重违约及因自身的原因而使任何 合同被解除的情形； 3.7未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法 失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名 单（需提供网站截图或其他证明材料）； 3.8不允许联合体投标； 本次招标实行资格后审。 4.业绩要求 4.1.投标人业绩：具有2个以上单项合同额2000万元以上的大中型国企办 公物业管理、公共绿化物业管理服务业绩及3个以上单项服务面积在6万平方 以上的大中型国企办公物业管理、公共绿化物业管理服务业绩。 4.2.项目经理业绩：具备5年以上大中型国企办公物业管理项目经理经 验，以及5万平米大中型国企办公或商业的物业服务经验。 5.招标文件的获取 5.1凡有意参加投标者，请于2022年08月10日起至2022年08月14日 17:00时止（北京时间，下同），注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家” 报名并获取电子招标文件，具体操作参照以下说明。 5.2会员注册 未注册中国矿用物资网的用户，登录中国矿用物资网 （www.minegoods.com），点击“纵横招标”进入山东能源集团电子招标投标交 易平台网站（snzb.minegoods.com，以下简称“电子招投标平台”），点击“注 册”完善会员注册信息，待平台审核后完成注册。如账号无法登录电子招投标 平台，登录中国矿用物资网-点击右上角“工作台”-“客户管理”-“我的申 请”完善信息、查看审核结果。 5.3报名及文件获取 登录电子招投标平台-点击右上角“工具下载”-下载、安装、登录“投标 管家”（须用用户名登录，邮箱等登录方式无效）-查找、选定要报名的项目-点 击“我要报名”完善信息-“提交”，点击“我的项目”-“我参与的项目”- “进入项目”-“虚拟账号信息”-“设置开票信息”生成标书费虚拟账户、保 证金虚拟账户，投标人线下通过网银，向标书费虚拟账户缴纳标书费完成报名 （标书费需在报名截止时间前打款至虚拟账号，否则交易平台视为报名不成 功），完成报名后方可登录投标管家-点击“招标文件”-“下载”获取电子招标 文件。 报名阶段，投标人通过企业账户缴纳标书费的暂时可不需要办理CA数字证 书，投标人通过个人账户缴纳标书费的必须先办理CA数字证书，上传CA签章 的标书费个人授权委托书，方可缴纳标书费。 5.4CA数字证书办理 CA数字证书必须在上传投标文件前办理，投标人使用CA数字证书签章加 密后，方能上传投标文件。登录电子招投标平台-扫描网页右下角二维码-下 载、安装、注册、登录干将APP-绑定EC（即山东能源集团电子招标投标交易 平台账号及密码）-维护信息-证书缴费-申请干将CA数字证书（企业证书、个 人证书）-上传签章，审核成功后，登录电子招投标平台，点击“投标供应 商”-点击“绑定CA”完成绑定CA。 5.5电子招投标平台会员注册、干将APP、CA数字证书办理等流程详见电 子招投标平台（snzb.minegoods.com）“服务中心”及网页右上角“CA办 理”栏目。 5.6招标文件每标段售价500元，售后不退。标书费发票形式为电子发 票，电子发票将发送至投标人报名时登记的邮箱，投标人自行下载，发件人为 “51发票”。报名时投标人确保所登记的开票信息准确无误，否则由此造成的 发票错误，责任由投标人承担。 6.投标文件的递交 6.1投标文件递交截止时间（暨投标截止时间）：2022年08月30日 09:00（北京时间）。投标人应在递交截止时间前通过“山东能源集团投标管 家”上传电子投标文件（投标人上传投标文件的视频教学详见山东能源集团招 标投标交易平台“帮助中心”）。 6.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，投标前请 仔细阅读投标知情书，上传完成后生成的投标回执将作为投标文件成功上传的 唯一证明。 6.3投标文件解密方式为集中解密。 6.4投标人须在开标时间安排人员跟踪开标情况，及时处理开标过程中产 生的澄清等问题，如无法取得联系，后果由投标人自行承担。 7.发布公告的媒介 本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台 （www.cebpubservice.com）、山东省公共资源（国有产权）交易中心阳光采购 服务平台（www.ygcgfw.com）和中国矿用物资网（www.minegoods.com）上发 布。 8.联系方式 8.1招标人：山东能源集团有限公司 联系人：王先生 联系电话：查看完整信息 2招标代理机构:山东能源招标有限公司 联系人：刘经理 联系电话：查看完整信息 邮箱：snzb@vip.126.com 地址：济南市经十路10777号1203室 开户名称：山东能源招标有限公司 8.3平台注册及CA证书办理：4006210777-2
