天津鑫汇房地产开发有限公司“乐享生活广场”项目前期物业管理招标公告
- 2024-10-01
项目名称: “乐享生活广场”项目前期物业管理招标公告
项目编号: 津物区划非[2024]第016号
招标公司: 天津鑫汇房地产开发有限公司
来源: 中国招标投标公共服务平台
采购标的物: 室外消火栓泵
1“乐享生活广场”项目前期物业管理招标公告（招标编号：津物区划非[2024]第016号）“乐享生活广场”非住宅物业项目， 由天津鑫汇房地产开发有限公司开发建设， 现委托中诺（天津）招标代理有限公司根据有关规定， 通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。 一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）1.本项目业态类型：商业2.本项目坐落地址：天津市武清区雍和道南侧、新安路东侧3.本项目物业管理区域四至范围：东：天津雍和置业有限公司用地、雍和道； 南：天津市人民政府现状空地； 西：新安路、天津市人民政府现状空地； 北：雍和道。 4.本项目总用地面积：13087.4平方米。 本项目总建筑面积：23000平方米。 地上建筑面积构成为：19600平方米（其中商业18310平方米、经营性配套公建1200平方米、非经营性配套公建90平方米）。 地下建筑面积构成为：3400平方米（地下车库1440平方米、设备用房1960平方米）本项目的建筑密度为33.6%； 容积率1.5； 本项目内共含6栋建筑物（6栋2-14层的商业）， 总户数51户。 5.绿地指标：绿地率10%， 绿地面积1308.74平方米。 26.停车场库：本项目规划建设机动车停车位144个（地上96、地下48）7.开发建设分期情况：一期8.项目竣工时间：一期2025年10月二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）三、前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。 四、获取招标文件的时间、方式凡有意参加投标者， 请于2024年10月1日——2024年10月8日， 每日8：30——17:00（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号， 并在汇款备注中标明拟投标项目名称， 同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至znzbtj@126.com, 并及时通知招标代理机构， 招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。 1.获取招标文件需提供的材料（1）登记表（原件一份， 加盖企业公章）； （2）投标人营业执照（原件的复印件一份， 加盖企业公章）； （3）授权委托书（原件一份， 加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴）； 3（4）购买招标文件的汇款支付成功的银行电子回单截图（加盖企业公章）。 2.招标代理机构开户信息如下：单位名称：中诺（天津）招标代理有限公司开户银行：招商银行股份有限公司天津中山路支行银行帐号：查看完整信息09023.招标文件售价人民币：1000元/本。 注：招标文件一经售出， 概不退费。 参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。 成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市南开区东马路仁恒置地国际中心写字楼7层06室, 如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料， 将以撤标处理。 五、对投标人的要求1.具备独立法人资格的物业服务企业； 2.依法纳税； 3.无行贿犯罪记录； 4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态； 45.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报， 并在暂停或通报期内； 6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）； 7.本次招标不接受联合体投标。 8.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。 六、投标截止时间1.投标文件递交的截止时间为2024年10月21日9:30（北京时间）， 递交地点为：天津市南开区东马路仁恒置地国际中心写字楼7层06室。 2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件， 招标人不予受理。 七、发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。 八、招标人联系方式1.名称：天津鑫汇房地产开发有限公司2.地址：天津市武清区东蒲洼街盛世馨园4号楼3号底商3.联系人：白工4.联系方式：查看完整信息九、招标代理机构联系方式1.名称：中诺（天津）招标代理有限公司2.办公地址：天津市南开区东马路仁恒置地国际中心写字楼7层06室3.联系人：姜工4.联系方式：查看完整信息、查看完整信息7附件1：招标项目基本情况“乐享生活广场”非住宅项目， 由天津鑫汇房地产开发有限公司开发建设， 坐落地址为天津市武清区雍和道南侧、新安路东侧， 四至范围：东：天津雍和置业有限公司用地、雍和道； 南：天津市人民政府现状空地； 西：新安路、天津市人民政府现状空地； 北：雍和道。 本项目总用地面积：13087.4平方米。 本项目总建筑面积：23000平方米。 地上建筑面积构成为：19600平方米（其中商业18310平方米、经营性配套公建1200平方米、非经营性配套公建90平方米）。 地下建筑面积构成为：3400平方米（地下车库1440平方米、设备用房1960平方米）。 本项目的建筑密度为33.6%； 容积率1.5； 本项目内共含6栋建筑物（6栋2-14层的商业）， 总户数51户。 绿地指标：绿地率10%， 绿地面积1308.74平方米。 停车场库：本项目规划建设机动车停车位144个（地上96、地下48）开发建设分期情况：一期项目竣工时间：一期2025年10月8以下为本项目配套设施设备情况：一、项目基本情况序号参数名称数值单位备注1化粪池数量2个2垃圾桶12个3物业管理用房面积78.4㎡4室外道路面积4760.65㎡5商业建筑面积18310㎡6经营性配套公建1200㎡菜市场二、能耗设施设备情况序号参数名称数值单位备注1室外景观照明总功率6KW2室外庭院灯照明总功率4KW3安防监控设备总功率5KW安防监控与消防监控设置在一起4消防监控设备总功率8KW三、其他设施设备情况1室外消火栓泵2台， 1用1备， 功率：18.5KW/台2室内消火栓泵2台， 1用1备， 功率：30.0KW/台3消防水箱1座， 容量36m³/座4航空障碍灯8个， 功率：150W/个5避雷检测点位：28个6红号站1座， 不需要人员24小时值守7仅需提供地上车位管理方案， 不需要提供地下车位管理及费用测算8项目出入口2个； 主出入口1个； 次出入口1个； 出入口采用道闸系统， 不需要人员值守99项目制冷费、供热费由中标物业企业与开发商自行协商向商户收取10建筑物内部无需物业公司提供内部保洁、秩序维护、工程维修、绿化维护等物业服务， 若有额外物业服务需求， 由中标物业企业与招标人另行协商。 10附件2：物业管理服务内容及标准一、物业管理服务内容及标准投标人根据招标人提出的服务内容、服务标准提供服务。 内容及标准如下:（一）公共性基本服务内容1．综合管理服务内容（1）服务中心：设置服务接待中心， 配置办公家具及电话、传真机、计算机等办公设施设备。 （2）管理服务人员：管理人员服装统一、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务； 水、电等特种作业员工均应持有专业部门颁发的有效证书上岗， 严格遵守操作规程及保养规范。 （3）服务时间：每天24小时有管理人员接待业主和物业使用人， 处理物业服务合同范围内的公共性事务， 受理业主和物业使用人的咨询和投诉， 答复率100%、有效投诉处理率100%。 （4）日常管理与服务：A、日常服务应符合国家和我市《物业管理条例》的有关规定以及物
