康馨园小区（A，B，C区）物业管理服务项目单一来源采购公示
- 2024-10-09
项目名称: 康馨园小区（A，B，C区）物业管理服务项目单一来源采购公示
项目编号: JSZJ-C(2024)323
招标公司: 徐州市云龙区骆驼山街道金骆驼社区居民委员会
来源: 中国招标投标公共服务平台
中标公司: 徐州众家安物业管理有限公司
采购标的物: 物业管理服务项目
康馨园小区（A、B、C区）物业管理服务项目单一来源采购公示 （招标编号：JSZJ-C(2024)323） 项目所在地区：江苏省徐州市 一、招标条件 本康馨园小区（A、B、C区）物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项 目资金来源为其他资金:500万元，招标人为徐州市云龙区骆驼山街道金骆驼社区居民委员 会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。 二、项目概况和招标范围 规模：康馨园小区位于徐州市云龙区郭庄路177号。物业类型：普通住宅。小区为拆迁 安置，康馨园A区于2010年4月15日上房，康馨园B、C两个小区于2011年10月20日上房，三个 小区占地面积约为 20.22 公顷。康馨园A区19栋楼67个单元928套单体房、实际上房910户，房屋面积:87221平方米；康馨园B区25栋楼84个单元1142套单体房、实际上房1079户，房屋 面积:98745 平方米；康馨园C区34栋楼133个单元1636套单体房、实际上房1530户，房屋面 积:136743平方米。三个小区居住人口约为 8870人。 服务范围：康馨园小区（A、B、C区） 规划红线图范围内的一体化物业管理服务。包括但不限于：对红线范围内的房屋及配套的设 施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管 理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：康馨园小区（A、B、C区）物业管理服务项目 三、投标人资格要求 康馨园小区（A、B、C区）物业管理服务项目:1．企业基本要求:供应商须是在中国境内注册，具备独立法人资格。 2．项目经理要求：（1）供应商拟派本项目经理必须为本单位员工，与本单位签订有效劳动合同；（2）近两年来未被行业主管部门确认违法违规、未被法院纳入被执行人、未被相关媒 体负面曝光；（3）拟任项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法定日历 天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。 3．财务要求：供应商应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状 态。 4．信誉要求：（1）供应商及其法定代表人未被“信用中国”、“信用江苏”网站列入失信被执行 人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信名单； （2）供应商及其法定代表人没有被国家、江苏省省级有关部门及徐州市级有关部门暂 停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内；（3）供应商应保证符合上述信誉要求，如被证实违反，除按招标文件处理，还将被视 为不诚信行为，由相关管理部门按规定处理。 5．招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动 过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标或提供虚假资料和承诺的，将取消其报名、入 围、中标资格，同时将对其作出相应处罚。 6．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合 同项下的招标采购活动。 本项目不 允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2024-10-09 00:00到2024-10-15 16:00 获取方式：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼LOFT5#楼19层1905室，现场报名领取。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024-10-17 14:30 递交方式：现场纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024-10-17 14:30 开标地点：江苏中际招标代理有限公司201室（徐州市泉山区泰山路积翠新村5号楼（原 六中南门对面）） 七、其他 （一）项目信息 1．采购人：徐州市云龙区骆驼山街道金骆驼社区居民委员会 2．项目名称：康馨园小区（A、B、C区）物业管理服务 3．项目概况：康馨园小区位于徐州市云龙区郭庄路177号。物业类型：普通住宅。小区 为拆迁安置，康馨园A区于2010年4月15日上房，康馨园B、C两个小区于2011年10月20日上 房，三个小区占地面积约为 20.22 公顷。康馨园A区19栋楼67个单元928套单体房、实际上 房910户，房屋面积:87221平方米；康馨园B区25栋楼84个单元1142套单体房、实际上房1079 户，房屋面积:98745 平方米；康馨园C区34栋楼133个单元1636套单体房、实际上房1530 户，房屋面积:136743平方米。三个小区居住人口约为 8870人。 4. 预算金额（固定单价）：多层住宅物业服务费（不含公共能耗费）：每平方米：0.3 元/月；高层住宅物业服务费（不含公共能耗费）：每平方米：0.6元/月；车位管理费：20 元/个·月。 5．服务范围：康馨园小区（A、B、C区）规划红线图范围内的一体化物业管理服务。包 括但不限于：对红线范围内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维 护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维 护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 6．质量要求：物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协 ［2004］1号）三级标准。 7．服务期限：5年。 8. 采用单一来源采购方式的原因及相关说明：本项目经过两次公开发布竞争性磋商，均因供应商不足3家而流标，符合单一来源采购方式的要求和规定。 （二）拟定供应商信息 1．名称：徐州众家安物业管理有限公司 2．地址：江苏省徐州市云龙区骆驼山街道金骆驼居委会骆驼山康馨园（郭庄路177号南 区1号） 3．统一社会信用代码：91320303MADWX2DR95 （三）公示期限 2024年10月09日至2024年10月15日 (公示期限不得少于5个工作日) （四）联系方式：1. 采购人 名称：徐州市云龙区骆驼山街道金骆驼社区居民委员会 地址：江苏省徐州市云龙区郭庄路56号 联系人：刘主任 电话：查看完整信息 2.采购代理机构 名称：江苏中际招标代理有限公司 地址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼LOFT5#楼19层1905室 联系人：韩工、陈工 电话：查看完整信息 （五）附件（见附件） 江苏中际招标代理有限公司 2024年 10月09日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：徐州市云龙区骆驼山街道金骆驼社区居民委员会 地 址：江苏省徐州市云龙区郭庄路56号 联 系 人：刘主任 电 话：查看完整信息 电 子 邮 件：/ 招 标 代 理 机 构：江苏中际招标代理有限公司 地 址：徐州市云龙区绿地商务城（B6-1地块）5幢1单元1905号 联 系 人：韩工、陈工 电 话：查看完整信息 电 子 邮 件：527935975@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名） 招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
