郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目
- 2024-10-09
项目名称: 郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目
项目编号: QDZB-2024-0012.3
招标公司: 郑州轻工业大学
来源: 中国招标投标公共服务平台
采购标的物: 物业服务项目
郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目（招标编号：QDZB-2024-001）项目所在地区：河南省, 郑州市, 市辖区一、招标条件本郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金/， 招标人为郑州轻工业大学。 本项目已具备招标条件， 现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围规模：包1：郑州轻工业大学科学校区一期、二期教师公寓； 包2：郑州轻工业大学东风校区教师公寓范围：本招标项目划分为2个标段， 本次招标为其中的：(001)科学校区教师公寓物业服务; (002)东风校区教师公寓物业服务; 三、投标人资格要求(001科学校区教师公寓物业服务)的投标人资格能力要求：3.1投标人具备独立法人资格， 具备有效的企业营业执照， 为专业从事物业管理服务的企业（公司）。 【提供加盖公章的营业执照复印件】3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 【提供加盖公章的2023年度经第三方审计机构出具的完整的财务报告】3.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 【提供加盖公章的以下复印件：2024年1月1日以来任意连续三个月依法缴纳税收合社会保障资金的证明材料。 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金】3.5投标申请人参加本次招标活动前三年内， 在经营活动中没有重大违法记录。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.6本次招标拒绝被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法失信主体和被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标申请人参加投标。 【提供加盖公章的查询截图复印件， 截图显示查询日期且为招标公告发出之后， 否则视同未提供】3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时对本项目投标。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.8本次招标不接受联合体投标。 ; (002东风校区教师公寓物业服务)的投标人资格能力要求：3.1投标人具备独立法人资格， 具备有效的企业营业执照， 为专业从事物业管理服务的企业（公司）。 【提供加盖公章的营业执照复印件】3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 【提供加盖公章的2023年度经第三方审计机构出具的完整的财务报告】3.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 【提供加盖公章的以下复印件：2024年1月1日以来任意连续三个月依法缴纳税收合社会保障资金的证明材料。 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金】3.5投标申请人参加本次招标活动前三年内， 在经营活动中没有重大违法记录。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.6本次招标拒绝被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法失信主体和被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标申请人参加投标。 【提供加盖公章的查询截图复印件， 截图显示查询日期且为招标公告发出之后， 否则视同未提供】3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时对本项目投标。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.8本次招标不接受联合体投标。 ; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取获取时间：从2024年10月10日09时00分到2024年10月15日17时00分获取方式：邮箱报名。 凡有意参加的潜在投标人， 请将法定代表人授权委托书（备注授权代表联系方式）、法定代表人及被授权人有效的身份证、投标人统一社会信用代码证（复印件加盖公章）彩色扫描后做成1个PDF文档， 发送至报名邮箱zjzyxmb23@126.com（PDF文档及邮件标题均命名为项目名称+公司全称）， 经审查无误后将回复文件费用支付方式， 投标人足额支付文件费用（备注公司全称）后将缴费截图发送至报名邮箱。 以上程序完成后， 代理机构将发送资格预审文件电子版（请及时关注邮箱回复）五、投标文件的递交递交截止时间：2024年10月30日09时00分递交方式：另行通知纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2024年10月30日09时00分开标地点：另行通知七、其他郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目招标公告一、招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》《郑州市物业服务收费管理办法》等规定， 中建卓越建设管理有限公司受郑州轻工业大学的委托, 就郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目进行公开招标， 欢迎符合相关资格条件的单位前来参加投标。 二、项目基本情况2.1项目名称：郑州轻工业大学教师公寓物业服务项目2.2项目编号：QDZB-2024-0012.3资金来源：自筹资金2.4预算金额：预算金额：15540000元； 最高限价：15540000元。 包号包名称包预算包最高限价1科学校区教师公寓物业服务11460000元11460000元2东风校区教师公寓物业服务4080000元4080000元2.5项目地点：包1：郑州轻工业大学科学校区一期、二期教师公寓； 包2：郑州轻工业大学东风校区教师公寓； 2.6服务期限：3年。 （服务合同采用2+1形式， 即合同前两年经招标人考核合格后， 可续签第三年度服务合同）2.7服务标准：符合现行国家、省市及地方现行相关标准、规范、规定要求。 2.8招标内容：（1）综合管理服务：日常管理、便民服务、报修投诉受理等； （2）教师公寓楼宇（包括房顶杂物清理、落水口清理、疏通）、园区、电梯保洁服务和垃圾清理及收集外运服务、防疫、消杀等； 大风雨雪过后的清理工作以及防汛应急人员安排； 教师公寓大门石材以及配套设施的清洁保养维护等日常管理工作； （3）公共区域秩序维护：人员出入管理、车辆出入及停放管理、保安值班巡逻、宠物饲养监管、安防监控和应急处置等； 楼宇安全巡视、秩序维护； 违章建筑管理； （4）社区文化活动：坚持逢节必做、月月组织的原则， 组织社区文化活动， 并在重要节日进行社区场景营造， 浓厚文化氛围， 丰富住户生活。 如元旦、春节、腊八节、儿童节、端午节、教师节、中秋节、国庆节等。 （5）共用部位、共用设施设备（主要有热力交换站及供暖系统、二次供水设备、雨水管道清掏、公共卫生间、地下室排污（水）泵系统、配电系统等）日常运行养护、维修服务。 （6）园区供配电及公共照明系统、给排水系统、消防系统、安防系统、运动健身器械等维护保养， 房屋、门窗、道路养护、园林小品、安全标志巡检整治； 网络布线管理； （7）公共区域绿化养护：草坪和花木浇灌、修剪、施肥、除虫、补种等， 确保成活率和景观效果。 （8）化粪池的清理， 每年不低于两次。 具体分包及各包内容详见第四章。 三、投标人资格要求3.1投标人具备独立法人资格， 具备有效的企业营业执照， 为专业从事物业管理服务的企业（公司）。 【提供加盖公章的营业执照复印件】3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 【提供加盖公章的2023年度经第三方审计机构出具的完整的财务报告】3.3投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 【提供加盖公章的以下复印件：2024年1月1日以来任意连续三个月依法缴纳税收合社会保障资金的证明材料。 依法免税或不需要缴纳社会保障资金的， 应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金】3.5投标申请人参加本次招标活动前三年内， 在经营活动中没有重大违法记录。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.6本次招标拒绝被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中失信被执行人、重大税收违法失信主体和被列入中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标申请人参加投标。 【提供加盖公章的查询截图复印件， 截图显示查询日期且为招标公告发出之后， 否则视同未提供】3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时对本项目投标。 【提供加盖公章的承诺函， 格式自拟】3.8本次招标不接受联合体投标。 四、获取招标文件4.1招标文件获取时间：2024年10月10日至2024年10月15日（法定节假日除外）， 上午9时-12时， 下午14时-17时（北京时间， 下同）。 4.2招标文件获取方式：邮箱报名。 凡有意参加的潜在投标人， 请将法定代表人授权委托书（备注授权代表联系方式）、法定代表人及被授权人有效的身份证、投标人统一社会信用代码证（复印件加盖公章）彩色扫描后做成1个PDF文档， 发送至报名邮箱zjzyxmb23@126.com（PDF文档及邮件标题均命名为项目名称+公司全称）， 经审查无误后将回复文件费用支付方式， 投标人足额支付文件费用（备注公司全称）后将缴费截图发送至报名邮箱。 以上程序完成后， 代理机构将发送资格预审文件电子版（请及时关注邮箱回复）； 4.3招标文件售价：300元/包， 售后不退； 五、投标截止时间及地点5.1时间：2024年10月30日09时00分5.2地点：另行通知。 六、开标时间及地点6.1时间：2024年10月30日09时00分6.2地点：另行通知。 七、发布公告的媒介及招标公告期限7.1本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。 招标公告期限为五个工作日。 八、联系方式招标人：郑州轻工业大学地址：郑州市高新区科学大道136号联系人：石老师电话：查看完整信息代理机构：中建卓越建设管理有限公司地址：郑州市金水东路49号绿地原盛国际1号楼B座4层联系人：李老师电话：查看完整信息邮箱：zjzyxmb23@126.com八、监督部门��本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式��招标人：郑州轻工业大学地址：郑州市高新区科学大道136号联系人：石老师电话：查看完整信息电子邮件：/招标代理机构：中建卓越建设管理有限公司��地址：郑州市金水东路49号绿地原盛国际1号楼B座4层��联系人：李老师��电话：查看完整信息电子邮件：zjzyxmb23@126.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）���招标人或其招标代理机构：（盖章）
