金融商务区2024-2027年物业招标公告
- 2024-10-24
项目名称: 金融商务区2024-2027年物业招标公告
项目编号: XZP2024102400079
招标公司: 靖江市现代服务业发展有限公司
来源: 中国招标投标公共服务平台
采购标的物: 物业
金融商务区2024-2027年物业招标公告 （招标编号：XZP2024102400079） 项目所在地区：江苏省泰州市靖江市 一、招标条件 本金融商务区2024-2027年物业已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其 他资金:2381.00751万元，招标人为靖江市现代服务业发展有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：具体详见招标文件 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：金融商务区2024-2027年物业 三、投标人资格要求 金融商务区2024-2027年物业:1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件 复印件加盖单位公章）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份 的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（成立未满三个月的可以不提供），或其 银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内），或其上一年度经审计的财务报告复印 件加盖公章；3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的 设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年中任意一个月份的依法缴 纳税收和社会保障资金的相关材料（包括相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖单 位公章）（依法免税的应提供相应文件说明）；5、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；（提供 查询截图） 6、招标文件规定的其他条件。 本项目不 允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2024-10-24 08:30到2024-10-29 17:30 获取方式：1、时间及方式：请于2024年10月24日至2024年10月29日（法定节假日、公 休日除外），每日上午8:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）携报名资料 到靖江市人民南路98号光芒大厦6楼综合办公室领取招标文件或通过电子邮件将报名资料发 送至1102028490@qq.com邮箱。 2、报名资料：单位营业执照、授权委托书（需注明联系 人、联系电话）和招标文件工本费汇款凭证扫描件(工本费100元缴纳至支付宝账户 查看完整信息，售后不退)；3、招标代理机构收到报名资料后将在1个工作日内，将招标文 件回复至投标人邮箱，由投标人自行查阅和下载。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024-11-14 14:30 递交方式：现场递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024-11-14 14:30 开标地点：江苏马洲项目管理有限公司开标室（靖江市人民南路98号光芒大厦6楼） 七、其他 江苏马洲项目管理有限公司受靖江市现代服务业发展有限公司委托，对金融商务区 2024-2027年物业进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。 一、项目名称 项目名称：金融商务区2024-2027年物业；二、项目招标需求 1、项目概况：金融商务区总用地面积120970平方米，总建筑面积约302251.3平方米，地上面积 206972.04平方米，地下面积95279.26平方米（地下有8个出入口通道）。按照设计机动车 位：2020个（地上停车数120个，地下停车数1900个）停车方式自然停车；非机动车停车数 4260个（地上停车数2833个，地下停车数1427个）停车方式自然停车（具体情况可自行现场 踏勘）。 2、物业管理服务范围：（1）规划红线范围内所有公共地上、地下建筑物，附属配套设施，其中包括楼盖、屋 顶、外墙面、承重结构、玻璃幕墙、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等共用 部分的维护、保养和管理。 （2）所有公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：上下水管道、供配电系统、供暖系统、给排水系统、公共照明、闭路电视系统、安全秩序管理系统、消防 系统、电梯、地下层的排风系统、临时应急供电系统、车库收费系统、道闸系统、广播系统 等。 （3）公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室 外上下水管道、地漏、化粪池、隔油池、各类地下管线及管井、泵房（污水处理池）等。 （4）自动化系统的维护保养和管理，包括但不限于：电梯、监控、消防报警系统、楼 宇自动控制系统、通讯系统、卫星电视系统、地面停车场管理系统、会议电视系统、办公自 动化系统、综合布线系统、收集信号增强系统、变配电设备系统、上水（冷热）变频供水系 统等相关系统。 （5）安全秩序与消防管理，包括但不限于：维持物业区域内公共秩序（巡逻、门岗执 勤、停车位收费管理、装修管理等），项目区域内的警卫以及对各种突发事件的预防和处 理；火灾的预防和发生火灾的救护和处理；监控和消防监控；协助公安机关处理刑事案件；等。 （6）道路交通与停车场管理，包括但不限于：负责物业规划红线以内的道路交通管 理；停车及车辆疏导服务；等。 （7）日常保洁与定期清洁，包括但不限于：公共区域内的清洁卫生、玻璃幕墙的定期 清洗、公共区域定期清洗及室内地面瓷砖定期打蜡服务等；每日生活垃圾、餐厨垃圾及装修 垃圾的收集、分拣、清运，化粪池定期清掏服务等；隔油池定期清掏；雨污水管定期清洗；生活水箱定期清洗；物业室外通道的地面道路清洗与消杀；等。 （8）协助甲方催缴与收缴物业管理费、水电费和停车管理费等账款及水电费充值，协 助甲方对业主或租户进行工程技术交底，将出售/租赁单元交付给业主或租户，做好交房过 程中产生的记录；协助甲方审核业主或租户装修、改造图纸，对装修现场的消防安全、秩 序、清洁及其他施工行为进行管理；协助甲方对业主或租户二次装修、改造工程进行验收；协助甲方对业主或租户撤场、单元复原及单元收楼进行管理。并管理与该物业相关的工程竣 工图纸、业主或租户档案与竣工验收数据（物业服务费直接进入甲方账户，由甲方负责诉讼 工作）。 （9）有偿服务，协助甲方另行提供的有偿服务的收费。有偿服务的具体项目以及有偿 服务费的收取标准将由物业协助甲方事先以书面形式明确告业主或租户。 （10）对于业主或租户房屋自用部位、自用设备及设施的维修、养护以及其他服务要 求，在当事人提出委托时，乙方在其能力及服务范围内，接受委托并落实。 （11）文明城市创建、卫生城市创建等各类政务活动按照政府文件要求执行落实。 3、服务期限：签订合同后3年（合同一年签订一次。每年合同期满前30日内，招标人有 权无条件通知中标人不予续签下一年度合同，该情况下双方均为无过错方。） 4、投标最高限价：7936691.7元/年（3年共计23810075.1元） 5、本项目不接受联合体投标。 三、投标人资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照副本等证明文件 复印件加盖单位公章）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供距开标时间六个月内任意一月份 的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（成立未满三个月的可以不提供），或其 银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内），或其上一年度经审计的财务报告复印 件加盖公章；3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的 设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近半年中任意一个月份的依法缴 纳税收和社会保障资金的相关材料（包括相关主管部门证明或银行代扣证明）复印件加盖单 位公章）（依法免税的应提供相应文件说明）； 5、未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单；（提供 查询截图） 6、招标文件规定的其他条件。 四、招标文件的获取 1、时间及方式：请于2024年10月24日至2024年10月29日（法定节假日、公休日除 外），每日上午8:30时至11:30时，下午14:00时至17:30时（北京时间）携报名资料到靖江 市人民南路98号光芒大厦6楼综合办公室领取招标文件或通过电子邮件将报名资料发送至 1102028490@qq.com邮箱。 2、报名资料：单位营业执照、授权委托书（需注明联系人、联系电话）和招标文件工 本费汇款凭证扫描件(工本费100元缴纳至支付宝账户查看完整信息，售后不退)；3、招标代理机构收到报名资料后将在1个工作日内，将招标文件回复至投标人邮箱，由 投标人自行查阅和下载。 五、投标文件的递交 1、投标文件递交截止时间：2024年11月14日14：30 2、递交地点：江苏马洲项目管理有限公司开标室（靖江市人民南路光芒大厦6楼） 3、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 六、开标时间及地点 1、开标时间：同投标文件递交截止时间；2、开标地点：江苏马洲项目管理有限公司开标室（靖江市人民南路98号光芒大厦6楼） 七、评标办法 1、本工程采用 资格后审。 2、本工程采用 综合评分法。 八、发布公告的媒介及期限 1、发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台（https://www.jszbtb.com/#/newindex） 2、公告期限：自2024年10月24日至2024年10月29日止。 九、联系人及联系方式 招标人：靖江市现代服务业发展有限公司 地 址：靖江市滨江新城区江阳路9号 招标代理机构：江苏马洲项目管理有限公司 地 址：靖江市人民南路98号光芒大厦6楼 联 系 人：张先生 联系方式：查看完整信息 查看完整信息 八、监督部门 本招标项目的监督部门为靖江市住房和城乡建设局。 九、联系方式 招 标 人：靖江市现代服务业发展有限公司 地 址：靖江市滨江新城区江阳路9号 联 系 人：*** 电 话：*** 电 子 邮 件：*** 招 标 代 理 机 构：江苏马洲项目管理有限公司 地 址：靖江市人民南路与富阳路交界处（光芒大厦六楼） 联 系 人：张先生 电 话：查看完整信息 电 子 邮 件：252553307@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名） 招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
