天津滨海新区建投房地产开发有限公司“嘉瑞锦苑”项目前期物业管理招标公告
- 2024-10-25
项目名称: “嘉瑞锦苑”项目前期物业管理招标公告
项目编号: 津滨物区划[2024]第014号
招标公司: 天津滨海新区建投房地产开发有限公司
来源: 中国招标投标公共服务平台
采购标的物: 电梯系统
1“嘉瑞锦苑”项目前期物业管理招标公告（招标编号：津滨物区划[2024]第014号）“嘉瑞锦苑”项目住宅物业项目， 由天津滨海新区建投房地产开发有限公司开发建设， 现委托天津市建通工程招标咨询有限公司根据有关规定， 通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。 一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）1.本项目业态类型：商业、住宅。 2.本项目坐落地址：滨海新区黄港欣嘉园欣达道以南。 3.本项目物业管理区域四至范围：北至欣达道， 南至农林绿地， 西至嘉丰路， 东至农林绿地。 4.本项目总用地面积：66467.9平方米。 本项目总建筑面积：126800平方米。 地上建筑面积构成为：建筑面积86860.67平方米（多层住宅面积82495平方米， 经营性配套公建面积1050平方米， 非经营性配套公建面积2099平方米：市政配套公建面积1216.67平方米）。 本项目的建筑密度30%， 容积率：1.2； 本项目内共含建筑物21栋（5-8层的住宅）； 配建3栋； 项目总户数为664户； 25.绿化指标：绿地率35%， 绿地面积23263.77平方米。 6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位1003个， 其中， 地上机动车停车位49个， 架空平台机动车停车位954个。 7.开发建设分期情况：一期8.项目竣工时间：2026年6月30日。 二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）三、前期物业服务合同期限前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。 四、获取招标文件的时间、方式凡有意参加投标者， 请于2024年10月26日——2024年10月30日， 每日8：30——17:00（北京时间）领取招标文件。 将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号， 并在汇款备注中标明拟投标项目名称， 同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至tjjtzbzx002@163.com, 并及时通知招标代理机构， 招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。 1.获取招标文件需提供的材料（1）登记表（原件一份， 加盖企业公章）； （2）投标人营业执照（复印件一份， 加盖企业公章）； 3（3）授权委托书（原件一份， 加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴）； （4）购买招标文件的汇款单截图。 4.招标代理机构开户信息如下：单位名称：天津市建通工程招标咨询有限公司开户银行：建行天津广州道支行银行帐号：查看完整信息2000002545.招标文件售价人民币：800元/本。 注：招标文件一经售出， 概不退费。 参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。 成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天津市建通工程招标咨询有限公司）（接收投标人获取招标文件所提供纸质材料的地址）， 如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料， 将以撤标处理。 五、对投标人的要求1.具备独立法人资格的物业服务企业； 42.依法纳税； 3.无行贿犯罪记录； 4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态； 5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报， 并在暂停或通报期内； 6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）； 7.本次招标不接受联合体投标。 8.投标人具备商业、住宅类型物业管理经验。 9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证《高压电工作业)人员2名； 中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)1名； 中华人民共和国职业资格证书(建(构)筑物消防员)或（消防设施操作员）职业方向为消防设施监控操作6名。 10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。 六、投标截止时间1.投标文件递交的截止时间为：2024年11月15日09:30（北京时间）， 递交地点为：天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层开标二室。 2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件， 招标人不予5受理。 七、发布公告的媒介本次招标公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布。 八、招标人联系方式1.名称：天津滨海新区建投房地产开发有限公司2.办公地址：天津市滨海新区中新天津生态城动漫中路482号创智大厦第2层办公室267房间3.联系人：苏津津4.联系方式：查看完整信息九、招标代理机构联系方式1.名称：天津市建通工程招标咨询有限公司2.办公地址：天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天津市建通工程招标咨询有限公司）3.联系人：张新会、彭赛、张健4.联系方式：查看完整信息注：所有报名材料均使用标准A4复印纸报送。 特此公告7附件1：招标项目基本情况招标范围：小区保洁（含楼内公区、室外保洁及垃圾清运）， 安保巡查服务， 电梯系统（46部， 其中住宅43部、配建3部）， 供电系统（包括红号箱变、公区照明）， 给排水系统（给水加压泵、中水泵房、室外雨污水管网、井、化粪池、太阳能补水泵、生活水箱、中水水箱）， 智能化系统（含消控设备、安防设备、电子巡更系统、停车管理系统等）， 消防系统（消防泵、喷淋泵、消防补水泵、烟感、监控、安全出口指示灯、消火栓）， 消防控制室值守， 室外道路、景观、路灯、绿化养管及维修， 避雷设施、太阳能系统、信报箱、公厕， 生活垃圾收集站， 再生资源回收点， 垃圾分类投放点， 隔油池清掏疏通， 不能移交专业局的水、电计量系统， 纳入物业代收代缴服务范围， 电动自行车集中停放场地（仅由建设单位引入电源点， 后期充电设施设备及车棚由物业公司负责实施达到使用条件）及地下人防设施、设备等。 项目名称; “嘉瑞锦苑”项目前期物业管理工程概况及规模:本项目业态类型：住宅、商业； 本项目坐落地址：滨海新区黄港欣嘉园欣达道以南； 本项目物业管理区域四至范围：北至欣达道， 南至农林绿地， 西至嘉丰路， 东至农林绿地； 本项目总建筑面积：126800平方米。 地上建筑面积构成为：建筑面积86860.67平方米（多层住宅面积882495平方米， 经营性配套公建面积1050平方米， 非经营性配套公建面积2099平方米：市政配套公建面积1216.67平方米）。 本项目的建筑密度30%， 容积率：1.2； 本项目内共含建筑物21栋（5-8层的住宅）； 配建3栋； 项目总户数为664户； 绿化指标：绿地率35%， 绿地面积23263.77平方米； 停车场库：本项目规划建设机动车停车位1003个， 其中， 地上机动车停车位49个， 架空平台机动车停车位954个。 开发建设分期情况：一期项目竣工时间：2026年6月30日。 9设备设施工程量清单序号系统名称规格型号单位数量1电梯系统1#电梯12KW台22#电梯12KW台23#电梯12KW台26#电梯12KW台27#电梯12KW台24#电梯12KW台25#电梯12KW台28#电梯12KW台29#电梯12KW台210#电梯12KW台213#电梯12KW台215#电梯12KW台211#电梯12KW台212#电梯12KW台214#电梯12KW台217#电梯12KW台116#电梯12KW台219#电梯12KW台218#电梯12KW台220#电梯12KW台321#电梯12KW台3配建1电梯12KW台1配建2电梯12KW台1配建3电梯12KW台12配电架空车库低压配电柜CK-ATZS-500*1700*700台110柜、配电箱、控制箱等低压配电柜CK-ATGS-500*1700*700台1低压配电柜CK-ATEXBF-600*2200*600台1低压配电柜PLC柜台1配电箱CK-APE1-600*800*250台1配电箱CK-APE2-600*800*250台1配电箱CK-ALZ1-600*800*250台1配电箱CK-ALZ2-600*800*250台1配电箱CK-AL1-600*800*200台1配电箱CK-AL2-600*800*200台1配电箱CK-AL3-600*800*200台1配电箱CK-AL4-600*800*200台1配电箱CK-AL5-600*800*200台1配电箱CK-AL6-600*800*200台1配电箱CK-AL7-600*800*200台1配电箱CK-AL8-600*800*200台1配电箱CK-ATE1-800*1200*250台1配电箱CK-ATE2-800*1200*250台1配电箱CK-ATE3-800*1200*250台1配电箱CK-ATE4-800*1200*250台1配电箱CK-ATE5-800*1200*250台1配电箱CK-ATE6-800*1200*250台1配电箱CK-ATE7-800*1200*250台1配电箱CK-ATE8-800*1200*250台1配电箱CK-ALEBD1-600*800*200台1配电箱CK-ALEBD2-600*800*200台1配电箱CK-ALEBD3-600*800*200台1配电箱CK-ATHR-800*1000*300台1配电箱CK-ATEXF-600*650*200台1配电箱CK-ATEAF-600*800*200台1配电箱CK-ATDS-500*600*200台1
